Khi một cặp vợ chồng quyết định ly thân, điều cần thiết là phải đưa ra quyết định liên quan đến việc phân chia tài sản và nợ nần. Ðiều này có thể đặc biệt khó khăn khi có dính dáng tới con cái, khi bất cứ người cha nào có trách nhiệm cũng cần thu xếp đời sống của con cái khi chia tay với người vợ.
 (Hình minh họa: Bill Pugliano/Getty Images) |
Với điều này trong tâm trí, vấn đề trở nên rõ ràng là các hệ thống định giá truyền thống cho các mục tiêu sở hữu nhà không phải luôn luôn là phương pháp thích hợp nhất để nhận định giá trị của một căn nhà. Tòa án gia đình ý thức được sự khác biệt này và tin rằng việc định giá cổ phiếu dựa trên các giao dịch kinh doanh giả tưởng trong vài trường hợp có thể không thực tế.
Với điều này trong tâm trí, vấn đề trở nên rõ ràng là các hệ thống định giá truyền thống cho các mục tiêu sở hữu nhà không phải luôn luôn là phương pháp thích hợp nhất để nhận định giá trị của một căn nhà. Tòa án gia đình ý thức được sự khác biệt này và tin rằng việc định giá cổ phiếu dựa trên các giao dịch kinh doanh giả tưởng trong vài trường hợp có thể không thực tế.
Theo các tình trạng do sự phân ly tạo ra, vị thẩm phán phải xem xét từng trường hợp riêng rẽ và đưa ra một quyết định dựa trên nhiều yếu tố khác nhau. Khi sử dụng một đường lối linh hoạt, vị thẩm phán có thể đưa ra những quyết định dựa trên hoàn cảnh cá nhân của những người trước đây từng là những người bạn đời.
Ðường lối này được coi như một phương pháp thực tế để làm căn bản cho mỗi vụ dàn xếp. Các nhà chuyên môn, khi tìm cách xác định trị giá tài sản dựa trên các phương pháp truyền thống có tính cách kinh doanh, được khuyến khích nên để cho các tòa án quyết định những gì được coi như công bằng và bình đẳng trong các tình huống đặc biệt.
Những quan hệ kết thúc bằng ly dị hoặc ly thân về mặt pháp lý, có liên quan đến quyền sở hữu nhà, không bao giờ giản dị. Ngoài những quan tâm về tình cảm, những hậu quả tài chánh có thể tốn kém. Các chuyên viên pháp lý có một sự hiểu biết vững chắc về bản chất phức tạp của những hoàn cảnh như vậy có thể giúp lượng định trị giá đích thực của căn nhà. (n.n.)
Theo các tình trạng do sự phân ly tạo ra, vị thẩm phán phải xem xét từng trường hợp riêng rẽ và đưa ra một quyết định dựa trên nhiều yếu tố khác nhau. Khi sử dụng một đường lối linh hoạt, vị thẩm phán có thể đưa ra những quyết định dựa trên hoàn cảnh cá nhân của những người trước đây từng là những người bạn đời.
Ðường lối này được coi như một phương pháp thực tế để làm căn bản cho mỗi vụ dàn xếp. Các nhà chuyên môn, khi tìm cách xác định trị giá tài sản dựa trên các phương pháp truyền thống có tính cách kinh doanh, được khuyến khích nên để cho các tòa án quyết định những gì được coi như công bằng và bình đẳng trong các tình huống đặc biệt.
Những quan hệ kết thúc bằng ly dị hoặc ly thân về mặt pháp lý, có liên quan đến quyền sở hữu nhà, không bao giờ giản dị. Ngoài những quan tâm về tình cảm, những hậu quả tài chánh có thể tốn kém. Các chuyên viên pháp lý có một sự hiểu biết vững chắc về bản chất phức tạp của những hoàn cảnh như vậy có thể giúp lượng định trị giá đích thực của căn nhà. (n.n.)
Ðường lối này được coi như một phương pháp thực tế để làm căn bản cho mỗi vụ dàn xếp. Các nhà chuyên môn, khi tìm cách xác định trị giá tài sản dựa trên các phương pháp truyền thống có tính cách kinh doanh, được khuyến khích nên để cho các tòa án quyết định những gì được coi như công bằng và bình đẳng trong các tình huống đặc biệt.
Những quan hệ kết thúc bằng ly dị hoặc ly thân về mặt pháp lý, có liên quan đến quyền sở hữu nhà, không bao giờ giản dị. Ngoài những quan tâm về tình cảm, những hậu quả tài chánh có thể tốn kém. Các chuyên viên pháp lý có một sự hiểu biết vững chắc về bản chất phức tạp của những hoàn cảnh như vậy có thể giúp lượng định trị giá đích thực của căn nhà. (n.n.)
Những quan hệ kết thúc bằng ly dị hoặc ly thân về mặt pháp lý, có liên quan đến quyền sở hữu nhà, không bao giờ giản dị. Ngoài những quan tâm về tình cảm, những hậu quả tài chánh có thể tốn kém. Các chuyên viên pháp lý có một sự hiểu biết vững chắc về bản chất phức tạp của những hoàn cảnh như vậy có thể giúp lượng định trị giá đích thực của căn nhà. (n.n.)
Quyết định một cuộc dàn xếp
Trước hết, nên nói chuyện với nhau và quyết định sự dàn xếp nào cho đời sống sẽ tốt nhất cho cả hai người. Quyết định ai là người sẽ ở lại căn nhà với con cái. Vì không có cặp vợ chồng nào giống cặp nào, sự phân chia tài sản sẽ tùy thuộc vào nhu cầu của các cá nhân liên hệ. Không có quy tắc duy nhất nào thích hợp trong việc đánh giá căn nhà của bạn cho phù hợp với luật gia đình. Mặc dù trong vài trường hợp, có những hướng dẫn cụ thể. Gán một trị giá tiền bạc cho bất động sản của bạn khi bán đấu giá, giá thị trường, phí tổn bảo hiểm, và trị giá để thay thế, thường có tính cách chủ quan.
Tài sản và nợ thế chấp
Những đánh giá xem xét trị giá thị trường đối với một người mua tưởng tượng. Tuy nhiên, người mua tương lai không phải luôn luôn nhận được một lợi ích trực tiếp. Do đó, khi ly thân, ý tưởng đằng sau “giá trị đối với người chủ” của căn nhà sẽ được xét tới. Một sự đánh giá chính xác món thế chấp không phải luôn luôn có thể xác định dễ dàng đối với người phối ngẫu duy trì việc sở hữu căn nhà. Các vấn đề liên quan đến những gì xảy ra cho căn nhà trong vụ ly thân hoặc ly dị thường liên quan đến người phối ngẫu và những người con tiếp tục sống ở đó.
Giá trị đối với người chủ
Sự hợp lý đằng sau “giá trị đối với người chủ” tạo ra một sự khác biệt cần thiết mà các tòa án thường xem xét. Bởi vì việc sở hữu căn nhà có thể tiếp tục với một trong hai bên, những phương pháp đánh giá này áp dụng cho nhiều hoàn cảnh khác nhau liên quan đến việc phân chia tài sản.
